АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БАБУГЕНТ ЧЕРЕКСКОГО РАЙОНА КАБАРДИНО - БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Администрация села

КБР, Черекский муниципальный район,
с.п.Бабугент, ул.Мокаева, 34,
тел. 8 (8-66-36) 74-1-36

Главная \ Нормативно правовые документы \ извещения \ Извещение о проведении торгов № 110920/11047972/01

Извещение о проведении торгов № 110920/11047972/01

Извещение о проведении торгов № 110920/11047972/01

Форма проведения торгов:

Открытый аукцион

Сайт размещения извещения:

http://torgi.gov.ru/

Количество лотов:

3

Дата создания извещения:

11.09.2020

Дата публикации извещения:

11.09.2020

Дата последнего изменения:

11.09.2020

Контактная информация организатора торгов

Наименование организации:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ “АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БАБУГЕНТ ЧЕРЕКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ “

Адрес:

361810, Респ Кабардино-Балкарская, Черекский р-н, с Бабугент, ул Мокаева А.Г., д. 34

Телефон:

8(8866) 36- 74136

Факс:

8(8866) 36- 74136

E-mail:

admbabugent@mail.ru

Контактное лицо:

Османов Мухтар Георгиевич

Условия проведения торгов

Дата и время начала приема заявок:

12.09.2020 09:00

Дата и время окончания приема заявок:

07.10.2020 16:00

Порядок и место подачи заявок:

Для участия в аукционе заявители представляют специалисту в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую Аукционной комиссией заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Аукционную комиссию. Внесенный таким заявителем задаток возвращается ему в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. КБР, Черекский район, с.п. Бабугент, здание местной администрации с.п. Бабугент, ул. Мокаева 34, этаж 2, кабинет № 1

Требования к содержанию и форме заявок:

Аукционная документация от 11 октября 2020г.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера годовой арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 (трех) процентов начального размера годовой арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

Дата и время проведения аукциона:

12.10.2020 10:00

Место проведения аукциона:

361810, КБР, Черекский район, с.п.Бабугент, ул.Мокаева А.Г., 34, 2 этаж, каб.№1

Реестр изменений

Изменения по торгам не вносились.

Реестр разъяснений

Запросов на разъяснение не поступало.

Реестр протоколов

По торгам не внесены протоколы.

Реестр жалоб

Жалоб по торгам не зарегистрировано.

 

Лот № 1

Статус:

Объявлен

Общая информация по лоту:

Тип торгов:

Аренда

Форма собственности:

Муниципальная

Реквизиты решения о проведении торгов:

постановление от 27.12.2019г. №78

Кадастровый номер:

07:05:2100000:439

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования:

Животноводство

Страна размещения:

РОССИЯ

Местоположение:

Кабардино-Балкарская Респ, Черекский р-н, Бабугент с, КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад

Детальное местоположение:

КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад

Площадь (Квадратный метр):

15 490

Описание земельного участка:

-

Параметры разрешенного строительства объекта:

-

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

-

Срок аренды:

Лет: 15, месяцев: 0

Предмет торга:

Ежегодная арендная плата

Начальная цена в валюте лота:

1 257 руб.

Ежемесячная начальная цена 1 кв.м в валюте лота:

0,01 руб.

Шаг аукциона:

37,71

Размер обеспечения:

-

Размер задатка в валюте лота:

0 руб.

Порядок внесения и возврата задатка:

-

Права на участок, ограничения прав:

Нет

Наличие фотографий:

Нет

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

 

 

Лот № 2

Статус:

Объявлен

Общая информация по лоту:

Тип торгов:

Аренда

Форма собственности:

Муниципальная

Реквизиты решения о проведении торгов:

постановление от 23.07.2020г. №82

Кадастровый номер:

07:05:2100000:440

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования:

Животноводство

Страна размещения:

РОССИЯ

Местоположение:

Кабардино-Балкарская Респ, Черекский р-н, Бабугент с, КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад

Детальное местоположение:

КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад

Площадь (Квадратный метр):

105 382

Описание земельного участка:

-

Параметры разрешенного строительства объекта:

-

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

-

Срок аренды:

Лет: 15, месяцев: 0

Предмет торга:

Ежегодная арендная плата

Начальная цена в валюте лота:

7 349 руб.

Ежемесячная начальная цена 1 кв.м в валюте лота:

0,01 руб.

Шаг аукциона:

220

Размер обеспечения:

-

Размер задатка в валюте лота:

0 руб.

Порядок внесения и возврата задатка:

-

Права на участок, ограничения прав:

Нет

Наличие фотографий:

Нет

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

 

 

Лот № 3

Статус:

Объявлен

Общая информация по лоту:

Тип торгов:

Аренда

Форма собственности:

Муниципальная

Реквизиты решения о проведении торгов:

постановление от 08.09.2020г. №92

Кадастровый номер:

07:05:2100000:451

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования:

Животноводство

Страна размещения:

РОССИЯ

Местоположение:

Кабардино-Балкарская Респ, Черекский р-н, Бабугент с, КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад

Детальное местоположение:

КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад

Площадь (Квадратный метр):

27 517

Описание земельного участка:

-

Параметры разрешенного строительства объекта:

-

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

-

Срок аренды:

Лет: 25, месяцев: 0

Предмет торга:

Ежегодная арендная плата

Начальная цена в валюте лота:

1 919 руб.

Ежемесячная начальная цена 1 кв.м в валюте лота:

0,01 руб.

Шаг аукциона:

57

Размер обеспечения:

-

Размер задатка в валюте лота:

0 руб.

Порядок внесения и возврата задатка:

-

Права на участок, ограничения прав:

Нет

Наличие фотографий:

Нет

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

 

 

 

 

 

«УТВЕРЖДАЮ»

 

Глава администрации

муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики»

 

__________________ М.Г. Османов

 

       «11» сентября 2020г.

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

с.п.Бабугент

2020г.

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

1. Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков

1.1. Собственник имущества (земельных участков) - сельское поселение Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

1.2. Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений.

1.3. Место, дата, время проведения аукциона - 361810, КБР, Черекский район, с.п.Бабугент, ул.Мокаева А.Г., 34, 2 этаж, каб.№1, 12 октября 2020 года, 10ч. 00м. по московскому времени.

1.4. Организатор аукциона - муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики».

361810, КБР, Черекский район, с.п.Бабугент, ул.Мокаева А.Г., 34.

Адрес электронной почты admbabugent@mail.ru, тел. 8 (86636) 74-1-36.

1.5. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона - муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», по лоту № 1 постановление от 27.12.2019г. №78, по лоту № 2 постановление от 23.07.2020г. №82, по лоту № 3 постановление от 08.09.2020г. №92.

1.6. Извещение о проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.

Извещение о проведении аукциона опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, в соответствии с уставом сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

Извещение размещается и опубликовывается не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

1.7. Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 12 сентября 2020 года 9ч. 00м. по московскому времени.

1.9. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 07 октября 2020 года 16ч. 00м. по московскому времени.

1.10. Время и место приема заявок - заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 9ч. 00м. до 16ч. 00м., перерыв с 13ч. 00м. - 14ч. 00м. (время московское), по адресу: 361810, КБР, Черекский район, с.п.Бабугент, ул.Мокаева А.Г., 34, 2 этаж, каб.№1, тел. 8 (86636) 74-1-36.

1.11. Место, дата, время рассмотрения поступивших заявок на участие в аукционе - 361810, КБР, Черекский район, с.п.Бабугент, ул.Мокаева А.Г., 2 этаж, каб.№1, 08 октября 2020 года, 10ч. 00м. по московскому времени.

1.12. Осмотр земельного участка на местности производится – 30 сентября 2020 года (по предварительной записи), лицами от которых поступили заявки на участие в аукционе.

1.13. Особые условия - в соответствии с Указом Главы КБР от 18.03.2020г. №19-УГ «О введении на территории Кабардино-Балкарской Республики режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», при приеме заявок и проведении аукциона устанавливается специальный режим допуска и нахождения в здании (включая прилегающую территорию), обеспечивается соблюдение социального дистанцирования (дистанция между гражданами не менее 1 метра). Лица подающие заявки и участники аукциона обязаны иметь при себе и находиться в средствах индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и соблюдать социальное дистанцирование.

1.14. Предметы аукционов:

Лот №1: Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 07:05:2100000:439, площадью 15 490 кв.м., разрешенным использованием – животноводство, расположенный по адресному ориентиру: КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад, для использования в соответствии с назначением. Срок аренды – 15 (пятнадцать) лет.

            Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены.

Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: 1257,00 (одна тысяча двести пятьдесят семь)  рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») устанавливается в фиксированной сумме – 37,71 (двести сорок четыре) рублей 00 коп., составляющей 3% от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка – 1257,00 (одна тысяча двести пятьдесят семь)  рублей (100% от начальной цены предмета аукциона).

   По максимальным и (или) минимальным допустимым параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства - не установлены.

Лот №2: Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 07:05:2100000:440, площадью 105 382 кв.м., разрешенным использованием – животноводство, расположенный по адресному ориентиру: КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад, для использования в соответствии с назначением. Срок аренды – 15 (пятнадцать) лет.

            Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены.

Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: 7349,00 (семь тысяча триста сорок девять )  рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») устанавливается в фиксированной сумме – 220, 47 (двести двадцать ) рублей 47 коп., составляющей 3% от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка – 7349,00 (пять тысяча девятьсот девяноста)  рублей (100% от начальной цены предмета аукциона).

            По максимальным и (или) минимальным допустимым параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства - не установлены.

Лот №3: Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 07:05:2100000:451, площадью 27517 кв.м., разрешенным использованием – животноводство, расположенный по адресному ориентиру: КБР, Черекский район, в 10м. от с.п.Бабугент по направлению на юго-запад, для использования в соответствии с назначением. Срок аренды – 25 (двадцать пять) лет.

            Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ограничения в пользовании и обременения правами третьих лиц не определены.

Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: 1919,00 (одна тысяча девятьсот девятнадцать)  рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») устанавливается в фиксированной сумме – 57,0 (пятьдесят семь) рублей 57 коп., составляющей 3% от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка – 1919,00 (четыре тысяча семьсот)  рублей (100% от начальной цены предмета аукциона).

   По максимальным и (или) минимальным допустимым параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства - не установлены.

 

 

II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. Условия участия в аукционе

 

   1.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   1.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием или приложением банковских реквизитов счета для возврата задатка;

            2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

            3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

            4) документы, подтверждающие внесение задатка.

            1.3. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Заявка составляется в 2 экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе с двух сторон).

            1.4. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

            1.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

            1.6. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

            1.7. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

            1.8. Порядок внесения задатка:

            Задаток вносится безналичным платежом на специальный счет для перечисления задатка:

            МКУ «местная администрация с.Бабугент Черекского муниципального района»,

            ИНН 0706001694; КПП 070601001;

            ОКПО 04293571; ОКВЭД 75.40.4;

            ОГРН 1020700636538 от 05.112002г.;

            ОКТМО 83 630 420;

            БИК 048327001;

             КБК 703 11105025 10 0000 120

            на Р/С 40302810803495000482 в Отделении - НБ Кабардино-Балкарская Республика г.Нальчик.

            Назначение платежа - задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту №__. Задаток вносится в валюте Российской Федерации.

            Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 16ч. 00м. по московскому времени 07 октября 2020 года.

           

            2. Форма заявки на участие в аукционе

 

 

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в распоряжении  местной администрации с.п. Бабугент Черекского муниципального района КБР

______________________________________________________________________________________

 (полное наименование и реквизиты юридического лица, подающего заявку;

______________________________________________________________________________________

                                                      фамилия, имя, отчество, паспортные данные  физического лица, подающего заявку) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент,

в лице ______________________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, должность - в случае если подает заявку представитель)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ действующего на основании _____________________________________________________________

            принимая решение об участии на торгах форме открытого аукциона по подаче предложения о размере арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка земель _____________________________, площадью ________ кв.м., кадастровым номером _____________, разрешенным использованием – _______________, расположенного по адресному ориентиру: КБР, Черекский район, __________________________, для использования _____________, Лот №___,

            выражаю согласие со всеми условиями аукциона, существенными условиями договора аренды земельного участка, указанными в извещении о проведении аукциона, принимаю на себя обязательства по их выполнению в порядке, установленном в извещении о проведении аукциона, и прошу считать себя участником аукциона.

и обязуюсь:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, и выполнять требования, содержащиеся в извещении о его проведении;  

2) Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона (независимо от времени до начала проведения аукциона), а также приостановлением организации и проведения аукциона в случае, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

3) в случае признания победителем аукциона, либо единственным участником аукциона, заключить с муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» договор аренды в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

            Банковские реквизиты Заявителя (наименование банка, БИК, корреспондентский счет банка, номер расчетного и/или лицевого счета), идентификационный номер Заявителя (ИНН/КПП), для возврата в установленных действующим законодательством случаях задатка, почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения представленной Организатору заявки и документов, контактный телефон: _________________.

 

К заявке прилагаются следующие документы:

№ п/п

Документ

Кол-во листов

* Примечание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 _____________________________ МП «___» __________ 20__г.

 

Отметка о принятии заявки организатором торгов

 

в __ час. __ мин «__» __________ 20__г. за № _________

 

Подпись уполномоченного лица ____________________ /__________________/

* Указывается вид представленного документа: оригинал, копия, нотариально заверенная копия, заверенная юр. лицом копия

 

            3. Определение участников аукциона

 

            В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленной суммы задатков.

            По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Участниками аукциона признаются претенденты, заявка и представленные документы которых соответствуют требованиям действующего законодательства и извещения об аукционе, уплаченный задаток которых поступил в установленный срок по указанным реквизитам. Претенденты,  признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

4. Порядок проведения аукциона

 

4.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующие день и час.

4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион проводит аукционист, который оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы), величину повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона», иные сведения;

б) «шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукционист следит за реакцией участников и объявляет изменения цены. Претенденты выражают свое желание повысить ставку поднятием билета. Повышение ставки означает увеличение цены на шаг аукциона. При троекратном повторении аукционистом, одной и той же стоимости аукцион завершается;

г) победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок;

д) по завершении аукциона, аукционист объявляет результаты аукциона.

4.3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

4.4. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

4.5. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

5. Оформление результатов аукциона

 

5.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор торгов, в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

5.2. Протокол о результатах аукциона размещается на сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

5.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет аренды земельного участка. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах возвратить задаток участникам аукциона, которые его не выиграли.

5.4.  Последствия уклонения победителя аукциона, а также Организатора аукциона  от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

6. Признание аукциона несостоявшимся

 

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

При этом годовым размером арендной платы по договору аренды земельного участка является начальная цена предмета аукциона.

 

III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРИМЕРНЫЙ ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

1. Заключительные положения и проект договора аренды

1.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

1.2. Примерный проект договора аренды земельного участка:

 

ДОГОВОР  по лоту №

 №_______/ЗО/АЗ/Бабугент

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

находящегося в ведении местной администрации сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района

 

  с.п.Бабугент                                                                                      «___» _________  20__г.

 

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Османова Мухтара Георгиевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ________________, действующий от своего имени и именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______________расположенный в границах землепользования с.п.Бабугент по ориентиру:________________________, для отдыха рекреации

1.2. Кадастровый номер земельного участка:____________________

  Площадь передаваемого в аренду земельного участка ____________кв.м.

1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на кадастровом паспорте.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

1.6. Основание для заключения настоящего договора: протокол комиссии по организации и проведению торгов (аукционов) муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» от ________.20__г. №_______

 

2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ АРЕНДАТОРУ

2.1. Арендатор не вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

2.2. Арендатор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, права аренды в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса без письменного согласия Арендодателя, за исключением случаев предусмотренных настоящим Договором.

2.3. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора.

2.4. На земельном участке запрещается:

- нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

 

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет: ____________ руб. за 1-н год;

    Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок изложен в приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Размер годовой арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего Договора, может изменяться Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и сельского поселения Бабугент, а также решениями главы администрации муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики».

    Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором с государственной регистрации настоящего Договора  ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом в отделение Федерального казначейства получатель: УФК по КБР (местная администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района), путем перечисления указанных в пункте 3.1 сумм на УФК по КБР (местная администрация с.Бабугент),

            ИНН 0706001694,

            КПП 070601001,

            ОКТМО 83 630 420,

            Р/счет 40101810100000010017,

            Банк: Отделение - НБ Кабардино-Балкарская Республика г. Нальчик,

            БИК 048327001,

            Назначение платежа: КБК 703 1 11 05025 10 0000 120.

 

3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы представляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

3.5. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Направить Арендодателю письменное уведомление о намерении досрочно расторгнуть  настоящий Договор до истечения срока настоящего Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления, оговоренными в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.1.3. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка.

4.1.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка.

4.2. В случае реорганизации Арендатора или продажи объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, его права и обязанности по настоящему Договору переходят  к другому лицу в порядке правопреемства, в соответствии с действующим законодательством. При этом один экземпляр договора уступки права аренды, копия паспорта и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для физических лиц) и копии учредительных документов (для Ю/Л, ИП или КФХ) нового Арендатора предоставляются Арендодателю новым Арендатором в течение пяти дней с даты государственной регистрации договора уступки права аренды. 

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего Договора и акта приема-передачи.

4.3.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.3. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления.

4.3.4. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.

4.3.5. Строительство новых зданий и сооружений вести в точном соответствии с утвержденным проектом.

4.3.6. До начала строительных работ получить разрешение у соответствующих служб.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки на арендуемой территории.

4.3.8. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя и органы государственного контроля за использованием и охраной земель.

4.3.9. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в случае изменения своего адреса или иных данных.

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.3.11. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов, собственников) земельного участка, в том числе посторонних землепользователей, расположенных в границах арендуемого земельного участка.

4.3.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не занимать, в том числе временными сооружениями, коридоры инженерных сетей и коммуникаций, проходящие через земельный участок.

4.3.13. Вести работы по благоустройству земельного участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке.

4.3.14. Выявлять и уничтожать очаги дикорастущих наркосодержащих растений на арендуемой территории.

4.3.15. Зарегистрировать настоящий Договор, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в двухмесячный срок со дня его подписания. Расходы  по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнений к нему возлагаются на Арендатора. При этом Арендодатель также вправе обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для регистрации настоящего Договора и дополнений к нему.

4.3.16. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и нормативно-правовыми актами Черекского муниципального района.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

5.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

5.1.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

- не использования или использования земельного участка не по целевому назначению;

- нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в разделе 2 настоящего Договора, и невыполнения Арендатором обязанностей, указанных в пункте 4.3 настоящего Договора;

- однократного невнесения арендной платы за землю в срок, установленный в пункте 3.3 настоящего Договора;

- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

- в случае признания судом Арендатора банкротом и открытия процедуры банкротства;

- по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.1.5. Отказаться от продления настоящего Договора, направив соответствующее уведомление Арендатору до истечения срока его действия.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц, на срок установленный настоящим Договором.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельных участков Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.

6.3. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

 

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок аренды: с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на _______ лет.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.

 

8. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке, за исключением случаев предусмотренных пунктом 3.2. настоящего Договора и реквизитов для уплаты арендной платы.

При изменений реквизитов для оплаты арендной платы Арендодатель направляет письмом новые реквизиты, которые являются обязательными для исполнения Арендатором.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

8.3. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренными пунктами 4.1.4, 5.1.4 настоящего Договора, или по решению суда.

8.4. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

 

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору;

1 экземпляр - Арендодателю;

1 экземпляр – Управлению Росреестр по КБР.

                                                                           

    В качестве составной части настоящего Договора к нему прилагаются:

- расчет арендной платы земельных участков (приложение №1);

- акт приема-передачи земельных участков (приложение №2).

 

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

«Арендодатель»

Местная администрация Черекского муниципального района.

 

Юридический адрес: КБР, Черекский район, с.п.Бабугент, ул.Мокаева, 34.

 

ИНН  - 0706001694;

КПП    - 070601001; ОГРН  - 1020700636538

наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ФНС России №5 по КБР.

«Арендатор»

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

 

        АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                   АРЕНДАТОР:

  

 

  _________________ М.Г.Османов                                                          _________________

 

   «____» __________ 20___г.                                                                «___» __________20___г.

                

            м.п.                                                                                                                  м.п.                                                                                                                                                                                                                

 

 

 

                                                                                      

                                                                                                    Приложение №1 к Договору

                                                                                                            аренды земельных участков

                                                                                                         сельскохозяйственного назначения

                                                                                                                №______ЗО/АЗ/Бабугент от                        г.

 

 

 

 

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок

 

    Арендатор:

    Местонахождение земельного участка:_________________________________   Кадастровый номер земельного участка: ______________________

    Категория земель: ________________________________________

    Вид разрешенного использования земельных участков: _____________________

    Площадь земельных участков: _________________кв.м.

    Срок аренды: с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на ___ лет.

Размер годовой арендной платы установлен на основании протокола комиссии по организации и проведению торгов (аукционов) местной администрации Черекского муниципального района от __________20__г. №________:

с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на ____ лет: ________________руб. за 1-н год

     При этом сумма годовой арендной платы может изменяться в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. настоящего Договора.

    Сроки и суммы внесения арендной платы:

    1. Ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

 

 

    С расчетом ознакомлен  ______________________

 

                                                   

 

                                                  ____________________________ 20____г.

                                                                             Ф.И.О.

                                                       м.п.                                                                                                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

Договору  аренды земельных участков

 сельскохозяйственного назначения

№______/ЗО/АЗ/Бабугент от _____20__г

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи земельных участков в аренду

 

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Бабугент Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», в лице главы администрации Османова Мухтара Георгиевича, и Арендатор, гражданин ______________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из земель _____________________ , общей площадью ___________ кв.м., кадастровым номером_____________, расположенный в границах землепользования с.п.Бабугент по ориентиру: КБР, Черекский район, с восточной стороны земельного участка с кадастровым_______________________________, , для использования _______________, на условиях определенных договором аренды от ________.20__г №________/ЗО/АЗ/Бабугент.

 

 

 

    АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                          АРЕНДАТОР:

 

 

  _________________М.Г.Османов                                                          _________________

 

 

    «____» ______ 20__г.                                                                           «___)» _______ 20__г.

                

            м.п.                                                                                                                     м.п.